¿Ha alcanzado su punto máximo el tráfico de oficinistas en Seattle?
Ésa es una posible conclusión del cierre sorpresa de la tienda de comestibles del centro de PCC Community Markets y informes de una estancada tendencia de regreso a la oficina.
La tienda, en el corazón del centro de Seattle en 1320 4th Ave., abrió apenas el año pasado luego de retrasos relacionados con la pandemia. Cerrará el 31 de enero.
El director ejecutivo de PCC, Krish Srinivasan, ex ejecutivo de Remitly y Amazon, dijo en un comunicado el miércoles que la tienda insignia no es rentable y “no vemos que eso cambie en el futuro previsible”.
en un presione soltarPCC dijo que la tienda tuvo un “rendimiento significativamente inferior” en relación con las previsiones originales, “en gran parte debido a un número persistentemente menor de trabajadores de oficina y compradores residenciales de comestibles en el centro de la ciudad después de la pandemia”.
Como dijo el periodista de Bloomberg Matt Day señalóuna posible razón para el cierre de la tienda es Amazon.
El gigante tecnológico con sede en Seattle planeaba ocupar 30 pisos en el nuevo edificio Rainier Square, donde se encuentra la tienda de PCC.
PCC anunció planes para la tienda del centro en 2018. Pero un año después, Amazon se retractó de su plan y puso el edificio de alto perfil de 58 pisos en el mercado de subarrendamiento. Rainier Square estuvo en el centro de una acalorada batalla fiscal entre Amazon y Seattle en 2018.
El PCC probablemente contaba con el hecho de que cientos de hambrientos amazónicos entrarían y saldrían del edificio todos los días.
Recuperación del centro y trabajo híbrido
El tráfico peatonal promedio diario de trabajadores en el centro de Seattle ha aumentado año tras año, pero parece estar estabilizándose, según el Asociación del centro de Seattle.
Seattle va a la zaga de la mayoría de las otras grandes ciudades de EE. UU. en lo que respecta a la recuperación del centro de la ciudad, y el tráfico peatonal de trabajadores es solo el 57% de los niveles prepandémicos, según el Universidad de Toronto. Sólo Minneapolis, Louisville y St. Louis tienen métricas de recuperación más bajas.
Srinivasan dijo que el cierre de la tienda “refleja la dura realidad de operar un negocio minorista en el centro de una ciudad transformada por la pandemia”.
PCC, que opera otras 15 tiendas en la región de Seattle, también dijo que está atravesando “un rápido aumento en el costo de los bienes, impactos impulsados por la inflación en el costo de vida y desafíos con la retención de personal y la seguridad pública”.
Pero claramente las tendencias de regreso a la oficina impactaron los resultados de la compañía en la tienda del centro, que empleaba a casi 80 personas.
El mercado de bienes raíces comerciales en la región de Seattle continúa registrando niveles récord de vacantes, según un informe de JLL. Y las empresas que todavía tienen espacio para oficinas en el centro, incluidas muchas empresas de tecnología, parecen estar adoptando políticas de trabajo híbrido.
Una encuesta reciente realizada por la Cámara de Comercio Metropolitana de Seattle encontró que un modelo de trabajo híbrido es la opción más popular entre los empleadores en el centro de Seattle, siendo los martes, miércoles y jueves los días más populares en el cargo.
Los empleados de PCC en la tienda del centro citaron horas de almuerzo muy ocupadas de martes a jueves, pero “casi nada los fines de semana”, según un informe de Los tiempos de Seattle.
Amazon se ha ganado elogios de los líderes de la ciudad por su mandato de regreso a la oficina que entró en vigor a principios de este año, exigiendo que los empleados estén en la oficina al menos tres días a la semana.
La política fue una buena noticia para los restaurantes, bares, guarderías para perros y otros pequeños negocios alrededor de la sede de Amazon, aproximadamente a una milla de la tienda de PCC.
Pero puede que no sea suficiente para que Seattle vuelva a los niveles de tráfico de trabajadores de oficina anteriores a la pandemia, como lo demuestra la decisión del PCC de esta semana.
El director ejecutivo de la Asociación del Centro de Seattle, Jon Scholes, adoptó un tono optimista en una declaración sobre el cierre de la tienda.
“El anuncio de hoy podría verse como una turbulencia en la revitalización pospandémica del centro de la ciudad, pero la ruta general de vuelo y el progreso del centro siguen siendo positivos con un mayor tráfico peatonal, una población residencial récord y más aperturas de tiendas que cierres”, dijo.
Lea el comunicado completo del PCC a continuación.
SEATTLE, 1 de noviembre de 2023 – Mercados comunitarios del PCC (PCC o “la cooperativa”), una cooperativa de comestibles de propiedad comunitaria en la región de Puget Sound, anunció hoy que su tienda en Centro de Seattle en 4th y Union cerrarán permanentemente el 31 de enero de 2024.
“A pesar de un equipo increíble, condiciones de tienda fantásticas y un propietario que nos apoya, lamentablemente nuestra tienda en el centro no ha seguido siendo rentable y no vemos que eso cambie en el futuro previsible”, dijo el director ejecutivo de PCC, Krish Srinivasan. “Dado que las pérdidas continuas representan un riesgo financiero significativo para la viabilidad a largo plazo de nuestra cooperativa, estamos actuando ahora”.
Desde su apertura en enero de 2022, Downtown PCC ha tenido un desempeño significativamente inferior en relación con sus expectativas financieras originales, en gran parte debido a un número persistentemente menor de trabajadores de oficina y compradores residenciales de comestibles en el centro de la ciudad después de la pandemia. Con base en estos cambios demográficos y hábitos de los compradores dramáticamente cambiados, PCC no ve ningún camino viable para operar una tienda de comestibles rentable de servicio completo en esta ubicación.
“A los miembros de nuestro personal de la tienda del Centro, quiero expresar mi profunda tristeza por tener que tomar esta decisión difícil pero necesaria. Ciertamente no se debe a falta de esfuerzo por tu parte. Más bien, refleja la dura realidad de operar un negocio minorista en un centro de la ciudad transformado por la pandemia”, dijo Srinivasan. PCC emplea a casi 80 personas en la tienda del centro y priorizará su colocación en otras funciones dentro de la cooperativa ofreciendo puestos de personal en otras tiendas.
El contrato de arrendamiento de Downtown PCC se firmó en 2018 y la fecha de apertura original en 2021 se pospuso hasta 2022 debido a las condiciones generales en el área luego del inicio de la pandemia. Como la mayoría de los minoristas desde 2020, PCC ha estado atravesando un panorama empresarial complejo que ha visto un rápido aumento en el costo de los bienes, impactos impulsados por la inflación en el costo de vida y desafíos con la retención de personal y la seguridad pública.
La cooperativa registró resultados mediocres en 2021 y una pérdida operativa en 2022; A pesar del fuerte progreso en muchas áreas, 2023 será similar, incluso con el cierre del Centro de PCC. De cara al año 2024, la cooperativa se centra en restaurar y asegurar su viabilidad financiera a largo plazo. El cierre de la tienda del Centro es un paso importante y necesario en ese camino.
PCC Community Markets agradece al personal del centro y a los líderes de la tienda por brindar una experiencia de compra increíble desde la gran inauguración y por su compromiso inquebrantable con la tienda. La cooperativa también agradece a sus clientes leales, incluidos 115.000 miembros, por su continuo patrocinio y apoyo a los vibrantes sistemas alimentarios locales, orgánicos y comunitarios en todo el PCC. Otras 15 tiendas en la región.incluidos siete en la ciudad de Seattle.
PCC agradece a sus socios de la ciudad de Seattle, su propietario Wright Runstad, la Cámara de Comercio de Seattle y la Asociación del Centro de Seattle por su tremendo apoyo y colaboración. La firmeza colectiva que estos socios mostraron en apoyo al PCC ha sido humillante.
Energizada por el trabajo que tenemos por delante y sabiendo que las acciones hablan más que las palabras, la misión de la cooperativa es lo que administra y sostiene al PCC a largo plazo. Manteniéndose fiel a su objetivo y escuchando al personal y a los miembros, PCC espera continuar sirviendo a nuestra región durante muchos años más.
